Estimation théorique
Rue de la Croix Rouge,42620 Saint Martin d Estréaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Rouge,42620-Saint Martin d Estréaux indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-Laval (03250), comprenant 357 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-Laval (03250), comprenant 357 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 80 | 909 | 137850€ | 1723€ |
2021-11-02 | 21 | RUE DES PIERRIERES | 6 | 92 | 1006 | 135000€ | 1467€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DES PIERRIERES | 2 | 76 | 2044 | 133500€ | 1757€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU DOC MAURICE CRESSOLE | 5 | 100 | 722 | 170550€ | 1706€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DELOMBRE | 2 | 42 | 35 | 39000€ | 929€ |
2020-06-15 | 20 | ANCIENNE RN7 | 14 | 395 | 175 | 127000€ | 322€ |
2021-10-08 | 1 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 82 | 200 | 72000€ | 878€ |
2020-09-15 | 7 | ANCIENNE RN7 | 8 | 172 | 394 | 40000€ | 233€ |
2023-01-27 | 5725 | CHE DE GRAVINIERE | 5 | 143 | 725 | 263000€ | 1839€ |
2021-05-20 | 11 | ANCIENNE RN7 | 3 | 80 | 206 | 131450€ | 1643€ |
2019-12-03 | 2 | IMP DE LA LOIRE | 3 | 65 | 955 | 87200€ | 1342€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 105 | 60 | 30000€ | 286€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 102 | 1878 | 195460€ | 1916€ |
2022-03-16 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 120 | 105 | 23000€ | 192€ |
2020-09-09 | 1 | RUE VIZIER | 2 | 68 | 68 | 27000€ | 397€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 103 | 2030 | 79000€ | 767€ |
2021-12-03 | 3 | RUE VIZIER | 5 | 149 | 115 | 102000€ | 685€ |
2022-09-30 | 36 | ANCIENNE RN7 | 7 | 152 | 251 | 120000€ | 789€ |
2020-09-24 | 32 | ANCIENNE RN7 | 3 | 90 | 60 | 46000€ | 511€ |
2019-07-29 | 2 | ALL DE DIANE | 4 | 86 | 869 | 86000€ | 1000€ |
2023-05-24 | 40 | ANCIENNE RN7 | 5 | 80 | 69 | 128070€ | 1601€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 500 | 188100€ | 2351€ |
2022-05-11 | 1 | PAS MIDY | 3 | 50 | 68 | 62000€ | 1240€ |
2022-11-15 | 39 | ANCIENNE RN7 | 5 | 95 | 102 | 26000€ | 274€ |
2021-07-05 | 5 | PAS MIDY | 4 | 72 | 102 | 29800€ | 414€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU SAUT | 5 | 81 | 360 | 86900€ | 1073€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DES ROCS | 3 | 90 | 1265 | 119000€ | 1322€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE ROCHERE | 3 | 90 | 1181 | 58000€ | 644€ |
2021-03-22 | 64 | ANCIENNE RN7 | 5 | 151 | 159 | 150000€ | 993€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DE ROCHERE | 4 | 76 | 764 | 115810€ | 1524€ |
2021-07-22 | 5262 | VERS LE SAUT | 4 | 99 | 117 | 81375€ | 822€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE ROCHERE | 5 | 79 | 785 | 135000€ | 1709€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DES ROCS | 7 | 126 | 800 | 118450€ | 940€ |
2023-04-04 | 7 | ALL DES ROCS | 3 | 67 | 578 | 81890€ | 1222€ |
2021-03-18 | 5646 | LE PETIT BRIAU | 4 | 71 | 1820 | 61875€ | 871€ |
2020-10-30 | 35 | RTE DE SAINT BONNET | 8 | 230 | 1840 | 159200€ | 692€ |
2022-11-16 | 5128 | ROC DE FEYTHIERE | 4 | 118 | 1083 | 75000€ | 636€ |
2022-11-10 | 5128 | ROC DE FEYTHIERE | 4 | 100 | 0 | 140970€ | 1410€ |
2022-07-19 | 1017 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 115 | 189000€ | 1575€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE GATHELIERE | 4 | 100 | 240 | 42000€ | 420€ |
2022-12-02 | 96 | CHE DES CIMES | 6 | 135 | 500 | 154470€ | 1144€ |
2021-04-16 | 5368 | CHEZ BRIAU | 3 | 66 | 255 | 26000€ | 394€ |
2023-06-29 | 132 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 120 | 463 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE GATHELIERE | 5 | 87 | 185 | 160000€ | 1839€ |
2019-12-27 | 5168 | GATHELIERE | 3 | 72 | 600 | 172000€ | 2389€ |
2020-10-15 | 5604 | LA CROIX MEUNIER | 5 | 170 | 6217 | 139900€ | 823€ |
2022-04-21 | 5392 | CHEZ PELASSY | 5 | 120 | 1408 | 100000€ | 833€ |
2023-03-09 | 5198 | CHEZ POURRET | 3 | 109 | 500 | 140000€ | 1284€ |
2020-02-04 | 5137 | CHEZ POURRET | 5 | 144 | 2829 | 300000€ | 2083€ |
2021-10-12 | 5402 | CHEZ MEUNIER | 3 | 100 | 490 | 92750€ | 928€ |
2022-01-17 | 5579 | CHEZ MEUNIER | 4 | 93 | 450 | 63000€ | 677€ |
2021-08-04 | 5143 | LE BOURG | 3 | 93 | 75 | 31000€ | 333€ |
2021-09-07 | 5153 | LE BOURG | 5 | 84 | 215 | 80000€ | 952€ |
2023-01-09 | 5152 | LE BOURG | 7 | 158 | 482 | 143000€ | 905€ |
2022-03-25 | 5157 | LE ROC | 4 | 102 | 861 | 178400€ | 1749€ |
2020-09-29 | 5467 | CHEZ DEROT | 7 | 191 | 109 | 100000€ | 524€ |
2020-10-09 | 5457 | CHEZ PAPON | 3 | 145 | 254 | 77000€ | 531€ |
2021-12-01 | 5451 | CHEZ NETAY | 4 | 94 | 440 | 41000€ | 436€ |
2021-12-28 | 5017 | LA CROIX GOYARD | 3 | 62 | 0 | 85000€ | 1371€ |
2021-03-10 | 5051 | MONTVERNAY | 4 | 83 | 1648 | 40000€ | 482€ |
2021-03-05 | 5105 | CHEZ ADIN | 2 | 66 | 18947 | 53000€ | 803€ |
2020-03-09 | 5007 | CHEZ CHATARD | 3 | 108 | 1530 | 60000€ | 556€ |
2022-10-01 | 85 | CHE DE LA ROSE | 3 | 63 | 142 | 29000€ | 460€ |
2020-07-03 | 5308 | JARS | 3 | 95 | 1635 | 203907€ | 2146€ |
2020-04-28 | 5076 | CHEZ BARRET | 3 | 76 | 2038 | 131800€ | 1734€ |
2021-07-22 | 5015 | CHEZ GOYARD | 5 | 120 | 478 | 124740€ | 1040€ |
2021-05-17 | 5340 | LES GRANDS BERNARDS | 5 | 160 | 667 | 136900€ | 856€ |
2022-09-09 | 5340 | LES GRANDS BERNARDS | 5 | 179 | 667 | 167000€ | 933€ |
2022-12-28 | 5080 | VERS LES BOIS | 4 | 103 | 1381 | 127100€ | 1234€ |
2020-07-03 | 5313 | CHEZ MECHIN | 3 | 129 | 1225 | 100000€ | 775€ |
2020-10-20 | 5197 | VERS BEAU | 3 | 55 | 1452 | 27000€ | 491€ |
2021-04-23 | 5623 | VERS LE COU | 3 | 52 | 194 | 33000€ | 635€ |
2022-07-21 | 1190 | RTE DES GRANDS BERNARDS | 1 | 48 | 1600 | 24500€ | 510€ |
2019-07-31 | 5166 | CHOLY | 2 | 83 | 66 | 41000€ | 494€ |
2020-11-27 | 5053 | LES ROCS | 4 | 69 | 810 | 24000€ | 348€ |
2019-12-10 | 5042 | VERS LE GROS | 4 | 93 | 375 | 105000€ | 1129€ |
2022-05-03 | 203 | CHE DE GATHERON | 5 | 100 | 488 | 95000€ | 950€ |
2022-10-03 | 699 | CHE DES HERIETTES | 4 | 50 | 1135 | 240000€ | 4800€ |
2021-07-13 | 642 | CHEM DU BUIS | 5 | 120 | 500 | 77200€ | 643€ |
2020-01-15 | 467 | RTE DE ST MARTIN | 3 | 60 | 2071 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 5292 | CHEZ MORETIN | 3 | 70 | 59 | 55000€ | 786€ |
2020-09-02 | 5531 | CHEZ MORETIN | 3 | 45 | 40 | 29000€ | 644€ |
2023-02-06 | 1957 | RTE DE VERS LE COU | 2 | 90 | 300 | 49000€ | 544€ |
2020-08-03 | 262 | RTE DE ST MARTIN | 4 | 119 | 631 | 63000€ | 529€ |
2021-10-21 | 585 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 96 | 1738 | 128000€ | 1333€ |
2019-05-24 | 585 | CHEM DU LAVOIR | 4 | 96 | 1738 | 182500€ | 1901€ |
2020-11-24 | 5417 | LA MOVETTE | 3 | 61 | 365 | 57000€ | 934€ |
2021-09-23 | 5414 | GALLIERE NORD | 3 | 65 | 0 | 60000€ | 923€ |
2019-09-17 | 5298 | CHEZ PINLEAU | 4 | 114 | 445 | 100000€ | 877€ |
2021-03-22 | 5723 | CHEZ PINLEAU | 5 | 153 | 580 | 205000€ | 1340€ |
2021-12-23 | 5085 | LA FEIGE | 4 | 103 | 1087 | 209000€ | 2029€ |
2019-10-04 | 40 | RTE DE LA PACAUDIERE | 10 | 248 | 700 | 356000€ | 1435€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DES JARDINS | 4 | 84 | 84 | 74000€ | 881€ |
2020-03-16 | 21 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 815 | 40000€ | 336€ |
2019-10-29 | 146 | RUE DES SOURCES | 4 | 118 | 500 | 90000€ | 763€ |
2020-06-29 | 1914 | RTE DE PARIS | 3 | 91 | 0 | 75000€ | 824€ |
2022-07-28 | 285 | RTE DE PICAMOT | 3 | 57 | 500 | 120000€ | 2105€ |
2021-04-19 | 299 | CHEM DE LA GRIVE | 5 | 101 | 163 | 146050€ | 1446€ |
2019-05-20 | 317 | RTE DE MONTAIGUET | 4 | 87 | 1142 | 162000€ | 1862€ |
2021-08-17 | 3800 | CHEM DES ETOILES | 3 | 60 | 440 | 114000€ | 1900€ |